Madrid confía a la inteligencia artificial el cuidado de su vivienda pública
La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) ha iniciado el despliegue de SCAMIA (Sistema de Control de Activos Mediante Inteligencia Artificial), una plataforma tecnológica que permitirá a la capital automatizar el mantenimiento y la gestión de sus edificios públicos mediante tecnologías como la inteligencia artificial, los gemelos digitales, IoT y Big Data.
El proyecto, que forma parte de una estrategia de digitalización y eficiencia energética, tiene como objetivo monitorizar y anticipar fallos en las infraestructuras, reduciendo costes y mejorando el confort de los usuarios.
Gemelos digitales y datos en tiempo real
SCAMIA permitirá digitalizar promociones de vivienda pública mediante escaneado 3D y modelado BIM, creando representaciones virtuales de los edificios que recopilarán datos térmicos, estructurales y energéticos en tiempo real.
Gracias a esta monitorización continua, se podrán detectar fallos antes de que ocurran, planificar un mantenimiento predictivo y optimizar los recursos municipales. Todo ello será gestionado desde una plataforma centralizada que mostrará los datos sobre el modelo digital de cada edificio.
Un proyecto con respaldo europeo
Con un presupuesto inicial de 4,5 millones de euros y cofinanciado por el Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER), SCAMIA se implementará durante tres años en 14 promociones de vivienda en alquiler de titularidad municipal.
Este programa forma parte del Programa Operativo FEDER de la Comunidad de Madrid 2021-2027 y podrá extenderse hasta 18 meses adicionales si se cumplen los objetivos de desarrollo y validación.
Alianza entre instituciones y empresas tecnológicas
El desarrollo de SCAMIA se realiza en colaboración con una agrupación de entidades liderada por EMVS Madrid. El consorcio está formado por:
- Desner Soluciones Energéticas, que instalará sistemas de control BMS conectados a sensores IoT.
- UnaBiz Spain, encargada de implementar sensores de bajo consumo con tecnología Sigfox y LoRaWAN.
- Universidad Rey Juan Carlos (URJC), que desarrollará la plataforma de mantenimiento e integración de datos.
- Viewtinet, especializada en el análisis de datos y visualización en tiempo real.
- ARCHing, que realizará el escaneado láser 3D y la creación de gemelos digitales con estándares internacionales.
Objetivos: sostenibilidad, ahorro y bienestar
SCAMIA no solo busca la eficiencia operativa. También aspira a reducir el impacto ambiental de los edificios mediante el uso inteligente de energía, impulsar el confort térmico de los residentes y optimizar la rehabilitación energética mediante datos objetivos y en tiempo real.
El proyecto tendrá también un efecto tractor para el tejido empresarial, fomentando la colaboración entre pymes, universidades y startups con experiencia en innovación tecnológica y fondos europeos.
Madrid, líder en vivienda pública e innovación
Con cerca de 10.000 viviendas públicas en alquiler y otras 6.000 en proyecto o construcción, Madrid es hoy la principal promotora de vivienda pública de España. En 2024, EMVS Madrid fue responsable del 30 % de las viviendas asequibles sin opción a compra construidas en el país.
Ahora, con SCAMIA, la ciudad da un paso más hacia la transformación digital de la gestión urbana, convirtiendo sus edificios en infraestructuras inteligentes preparadas para los retos del futuro.
En la fotografía de portada de esta noticia aparece el equipo de EMVS Madrid según una fotografía de su propia página web.
